NECKOM - Novosti u gradjevinarstvu

Novosti u gradjevinarstvu

Zanimljivosti iz Građevinarstva (Broj članaka: 16)

Pasivna gradnja se može činiti kao najsavremenija u energetsko efikasnoj gradnji, ali njeni principi su daleko od novih - a u industriji gde su ulozi preveliku da se riskira na hir, to je dobra stvar. Srećom po izvođače, ljudi širom sveta koristili su pasivnu gradnju da izgrade i zadrže svoje domove udobnim više od hiljadu godina. Zašto? Zato što oni funkcionišu, besplatna energija nikada ne izlazi iz mode.

Strategije pasivne gradnje koje svaki izvođač može da iskoristi

Čak i za one koje nisu spremni da učine puni skok, postoje koraci koje svaki izvođač može - i treba - da preduzme u cilju dramatičnog povećanja performansi objekta.

Zbog svog visoko tehnoloških uslova, današnji programi pasivne gradnje mogu izgledati kompleksno, ali osnovna premisa je jednostavna: umesto da se koristi energiju za grejanje i hlađenje doma sa aktivnim sistemima koji su često skupi, pasivni objekat se koristi klimatskim kontrolama koje priroda pruža besplatno - sunce, hladovina, zemlja i vetar.

Dakle, koliko dobro to funkcioniše? Prema Pasivhaus institutu Sjedinjenih Američkih Država (PHIUS - Passive House Institute U.S.), objekti zgrađeni prema standardima instituta može se pohvaliti uštedama između 80% i 90% na troškove grejanja i hlađanja u poređenju sa tradicionalno izgrađenim objektima - nudi utočište od visokih računa za struju, što praktično niko ne može da zanemari.

za razliku od aktivnih sistema obnovljive energije, kao što su solarni paneli, koji moraju da se oslanjaju na vladine subvencije da bi bile isplative, pasivni objekat je dokazao svoju sposobnost da vrati inicijalno ulaganje i mnogo više.

“Kako da utvrdite koliko se vaši dodatni troškovi povećavaju zavisi delom od osnovnih stvari”, kaže Majkl Hindl (Michael Hindle), direktor arhitektonskog biroa INDRAlogic Architecture iz Baltimora i sertifikovani konsultant pasivne gradnje. “Ako obično koristite najjeftinije prozore i ciljate minimalnom poklapanju sa normama, onda da, to će biti skuplje. Ali ako želite da izgradite dobru kuću, pasivna kuća nije mnogo skuplja.”

Međutim, čak i u poređenju sa konstrukcijama koje su u potpunosti u skladu sa građevinskim normama, Hindl smatra da je objekat koji je građen pasivnim standardima ima ekonomskog smisla. On ukazuje na projekte koji su izgrađeni za manje od 2% povećanja inicijalnih troškova i ipak su isporučili obećanih 80% do 90% uštede na grejanju i hlađenju. Prema studijama slučaja, kaže on, tipična pasivna kuća se isplati za šest do osam godina. “To je uporedivo sa drugim prilično umerenim standardima energetske efikasnosti kao što je Energy Star, ali zarada je mnogo veća.”

Troškovi takođe zavise od regiona, kaže Metju Hauard (Matthew Howerd), predsednik kompanije M.C. Howard Builders Corp. iz Minesote. Zato što se ušteda energije oslanja na elemente - i miks onoga što priroda daje se dramatično menja - kakav će vam dom biti u mogućnosti da se osloni na pasivne uštede energij zavisiće na osnovu njegove lokacije i klime.

Za one koje žele da zarade priznanje pasivne kuće, njihov dom mora da ispuni rigidni skup zahteva, uključujući i test nepropusnosti vazduha (blower-door test) koji ne sme biti viši od 0,6 ACH na 50 paskala; godišnju potrebu za grejanjem i hlađenjem ne više od 4,75 kBTU po kvadratnoj stopi godišnje; i korišćenje primarne energije ne veće od 38,1 kBTU po kvadratnoj stopi godišnje.

Uprkos teškim i brzim standardima, “to nije propisana metodologija”, kaže Hindl. “Ima vrlo precizne ciljeve, ali nije propisano kako da dođete do njih.”

U cilju pomoći graditeljima u snalaženju sa ponuđenim opcijama, Pasivhaus institut nudi Planski paket pasivne gradnje(PHPP - Passive House Planning Package), eksel fajl na 30 strana koji računa uticaj pojedinih elemenata na ukupne performanse u kući, vodeći graditelje ka standardima koje kuća treba da ispunjava da bi dobila sertifikaciju.

Ali za one izvođače koji još nisu spremni da se u potpunosti upuste u ovaj izazov, još uvek postoje načini da se smanji grejanje i hlađenje potrebno za udobnost jedne kuće. Hindl preporučuje četiri koraka koje građevinari mogu da preduzmu i na taj način iskoriste neke od moći pasivnih principa.

Prvi: Orijentacija

“Ne trebate kuću koja izgleda kao jedna od onih pasivnih solarnih kuća iz 70-tih ili 80-tih godina sa celim zidom stakla na južnoj strani”, kaže on. “Ljudi su projektovali kuće sa ogromnom količinom solarne dobiti, tako da je kuća tokom dana postajala jako topla, dok bi se noću u potpunosti ohladila.”

Zahvaljujući prelasku na super-izolovane kuće, domovi sada mogu ostati prijatni uprkos dobijanju manje količine toplote. Ali da bi se postigao pravi balans, Hindl kaže, orijentacija mora biti dobro promišljena. U najmanju ruku, kaže on, “izađite na lokaciju sa vašim smartfon kompasom i utvrdite gde je jug, i orijentišite vašu kuću u skladu sa tim”.

Ali za bolje opcije, on preporučuje ulaganje u analizu solarne putanje (solar pathfinder analysis), koja prikazuje dnevne specifičnosti o položaju sunca tokom cele godine, koliko sunčevog zračenja pogađa lokaciju, i koliko je ona pogođena senkom. Sa tim informacijama, graditelji onda mogu planirati prema tome i obezbediti da dom dobija odgovarajuću količinu sunčeve svetlosti tokom svake sezone, s obzirom na lokalnu klimu.

“Najbolja investicija koju možete učiniti jeste zapošljenje energetskog konsultanta koji bi izašao na lokaciju, davao savete o projektu i omotaču, i naravno, pomogao vam da se dodatno edukujete”, kaže Hindl.

Drugi: Termičke performanse omotača

Sve ove pažljive pripreme dovešće vas samo donekle ako omotač objekta ne obavlja dobro svoju funkciju održavanja stabilne temperature u prostoriji. Postizanja tog 'termos' učinka zahteva dve stvari: više izolacije i pažnju ka toplotnim mostovima.

I dok je izbegavanje termalnih mostova od kritične važnosti za termički performans objekta, neuspeh u pažljivom projektovanju zidnih sistema, u cilju izbegavanja mostova, može takođe da bude rizik po zdravlje. “Ako premošćavanje izaziva da unutrašnje površine padnu ispod tačke rose (Tačka rose ili rosište je temperatura na kojoj bi se vodena para kondenzovala u vodu, kada bi se posmatrani deo vlažnog vazduha do te temperature ohladio, a da pri tom barometarski pritisak ostane nepromenjen. Kondenzovanu vodu zovemo rosa. Tačke rose je temperatura zasićenja), to može izazvati kondenzaciju, kao i probleme buđi i truljenja koje ona donosi”, kaže Hindl.

U cilju maksimiziranja izolacije, neki izvođači su počeli zamenu tradicionalnih materijala za okvire sa prerađenim drvetom I-nosača, koji se tipično koriste za podne i krovne konstrukcije, kaže Majk Knezović, direktor komunikacije PHIUS-a. “Dobijate deblje zidove koji omogućavaju veliku količinu izolacije, koristeći uobičajno dostupne materijale koji su jeftiniji od standardnih okvira.”

U cilju postizanja nepropusnog omotača, temelji i krovovi takođe zahtevaju dodatnu izolaciju. Za krov, Hindl preporučuje korišćenje rešetkastih nosača ispunjenih sa visokim nivoom izolacije. Temelji, međutim, mogu biti teži pošto zahtevaju čvrstu izolaciju, koja izaziva ekološku zabrinutost.

Iako nije nikakva tajna da nisu sve izolacije stvorne jednako, Hindl upozorava posebno protiv ekstrudiranog polistirena i penaste, zatvoreno ćelijske izolacije, zbog njihovog visokog potencija za globalno zagrevanje i kancerogenih supstanci koje sadrže.

“Studije pokazuju da ako ste uradili R-40 zid (zid sa vrednostima U od 0,15 W/m²K), što i jeste ono što verovatno pasivnoj kući i treba u podnebljima umerene klime, korišćenje zatvoreno ćelijske izolacije iliti XPS izolacije, doprinosi šteti u vrednosti od 80 godina u smislu emisija ugljenika u poređenju sa tipičnom kućom koja se greje na fosilna goriva”, kaže on.

Da biste izbegli problematične materijale, on predlaže dobro izolovane podove iznad negrejanih neiskorišćenih prostora i podruma.

Pored dobro projektovanih zidnih sistema i odgovarajuće izolacije, Bil Artur (Bill Arthur), arhitekta i konsultant pasivne gradnje u arhitektonskom birou Coalesce Architecture iz Solt Lejk Sitija, predlaže okupljanje vodovodnih instalacija u jednu gomilu u cilju deljenja jedinstvenih rupa kroz koje one prolaze.

Podizvođači bi takođe trebali da znaju šta je cilj projekta i da dobiju obuku za njihovo ostvarenje, kaže Džerod Denton (Jarrod Denton), partner u arhitektonskoj firmi Signum Architecture i konsultant pasivne gradnje. On predlaže najmanje poludnevnu edukaciju o pasivnoj gradnji za sve koji učestvuju u gradnji. “Ako električar zna da će bušenjem rupe u zidu stvoriti termički most, onda su svi na istoj strani, ka putu dostizanja prave pasivne gradnje.”

Planski paket pasivne gradnje takođe može biti koristan resurs za obezbeđivanje čvrstog omotača, čak i kada projekat nije u potpunosti posvećen postizanju pasivhaus standarda, kaže Alan Abrams iz kompanije Abrams Design Build. Kada radi na projektima rekonstrukcije, Abrams koristi deo tabela Planskog paketa pasivne gradnje koji je posvećen omotaču objekta i sa time on izračunava na koji će način promena plana uticati na BTU gubitak (BTU - British Thermal Unit - osnovna mera termalne energije). “Na primer, ako promenim debljinu zidova sa 15cm na 20cm, ili ako koristim trostruko zastakljena stakla, onda je to zaista brza analiza koliko će BTU jedinica biti sačuvano.”

Treći: Prozori

Konvencionalna mudrost je već dugo bila da što je manji dobitak sunčeve toplote preko prozora, to je bolje. Držite dalje spoljne elemente od petljanja sa unutrašnjom temperaturom kuće, mudrost se nastavlja, i neka sistemi za grejanje i hlađenje održavaju optimalne uslove u domu. Ali, kada je cilj da pobegnete od oslanjanja na aktivne sisteme za regulaciju temperature, taj način razmišljanja mora da se promeni.

“Moramo da odvojimo termalne performanse od solarne toplotne dobiti i orijentišemo zastakljivanje mudro, tako da postiže solarnu dobit zimi, ali izbegava opteređenje sistema za klimatizaciju leti”, kaže Hindl.

Tipično, kaže on, objekat će imati najveću korist imanjem prozore niske toplotne dobiti na istoku objekta, zapadnoj i severnoj strani, sa dubokim senčenjem na istoku i zapadu da bi se izbeglo nisko ugaono jutarnje i večernje letnje sunce. Na južnoj strani, prozori visoke toplotne dobiti pomoći će u zagrevanju kuće zimi, ali mogu takođe biti opremljeni sa sistemima za osenčanje koji su proračunati na način da ne dozvoljavaju najače toplotno zagrevanje leti. Svi prozori, naravno, treba da budu visokih termalnih performansi.

Kada je reč o specifičnim prozvodima, nekoliko izvođača je upozorilo da oslanjanje samo na etiketu Energy Star nije dovoljno. Prema novojEnergy Star 3 smernici, prozor mora da ima U vrednost između 0,6 i 0,3, u zavisnosti od toga gde se objekat gradi. “Kvaliteni prozori pasivne gradnje su obično bolji od toga - obično oko 0,14 U vrednosti”, kaže Hindl. Takvi proizvodi sa odličnim performasama koštaju više, on priznaje; međutim, njihov visok nivo performansi omogućava objektu funksionisanje na mnogo manjim (i samim tim i jeftinijim) sistemima grejanja i hlađenja.

Zahvaljujući dolasku kvalitetnih evropskih ekstrudiranih vinil prozora na američko tržište, postoje više pristupačnijih opcija nego što ih je bilo u prošlosti. A čak i ako pasivhaus sertifikovani prozori nisu dostupni, neki proizvođači prozora iz Severne Amerike obezbeđuju bolje performanse.

Četvrti: Vazdušno zaptivanje i posvećena ventilacija

“Ljudi kažu da kuća mora da 'diše'. To je u suštini zabluda”, kaže Hindl. “Ljudi u kući moraju da dišu. Da li želite da oni udišu vazduh koji je usisan kroz rupe u izolaciji, koje možda imaju buđ u njima i pune su patogena, ili želite da zapečatite omotač i donesete vazduh kroz posvećenu ventilaciju?”

Da bi zadovoljio ujedno zahteve efikasnosti strukture i respiratorne zahteve ukućana, čvrsti omotač kuće mora da se ventilira sa ventilatorom koji ima povraćaj energije (ERV - energy recovery ventilator). ERV obezbeđuje neprekidni protok svežeg vazduha od spolja dok štedi energiju kroz upotrebu mehanizma za rekuperaciju toplote u kome se dolazni vazduh usklađuje sa temperaturom i vlažnošću odlazećeg vazduha, smanjujući opterećenje električnog sistema doma. Neki ERV sistemi rade na do čak 96% efikasnosti.

“Sve bi trebalo da teče kroz taj sistem”, kaže Artur. Ventilatori u kupatilu. Sve.”

Rezultat je svežiji, čistiji vazduh u odnosu na standardne domove bez toplotnih gubitaka koji se dovode u vezi sa curenjem vazduha kroz fasadni omotač.

Ali, iako ove promene mogu da naprave velike razlike u štednji energije i smanjenju emisije ugljenika, na kraju, Hindl i drugi sagovornici snažno ohrabruju ispunjenje svih zahteva pasivne gradnje ili nekih sličnih programa, zbog eksponencijalnih poboljšanja u energetskoj uštedi kada svi elementi u kući rade zajedno.

“Jedna od intrigantnih aspekta (pasivne kuće) je u tome što mobinuje mnogo malih stvari, i na kraju, celina je tada veća od zbira delova”, kaže Denton.

“Ekonomisti ukazuju na to da je ušteda značajnija ako možete smanjiti opterećenja toliko da značajno smanjite veličinu sistema kao sastavnih delova prvobitne cene”, objašnjava Hindl. “A kada pogledate cenu operativne energije tokom života objekta, to je čista, poslovna, logika.”

izvor: build.rs

Besplatna energija

Opširnije >

Hladni metalni krovovi obezbeđuju dugoročne energetske i trajne pogodnosti za zgrade.

U današnjoj teškoj ekonomskoj klimi, odluka koji krovni materijal ćete koristiti može da zavisi umnogome od održivih atributa materijala, poput energetske efikasnosti, kao i od izgleda i cene. Zbog toga što krovovi mogu imati značajan uticaj na potrošnju energije u objektima, izbor materijala je važna odluka. Sve više se arhitekte, građevinski inženjeri i investitori odlučuju za hladne krovne materijale kako traže načine da povećaju svoje investicije, a u cilju ispunjivanja svojih zahteva za izdržljivošću, energetskoj efikasnošću i ekonomičnošću.

Hladni krovovi imaju zračeća svojstva koja smanjuju površinsku temperaturu, smanjuju količinu toplote koje se prenosi u životni prostor ispod i smanjuje toplotu koja se oslobađa sa površine u vazduh. Prednosti energetske efikasnosti hladnih krovova se određuju prvenstveno prema dve osobine: ukupnoj solarnoj refleksiji i infracrvenoj emisiji. Hladni metalni krovni proizvodi sadrže neobojene metale, obojene metale i zrnasto-presvučene metale za primenu na kosinama strmog i manje strmog nagiba. Oni su deo međuzavisnog sistema spoljnih krovnih površina, podloga, konfiguracija, ventilacija i izolacija.

Što se tiče trajnosti, metalni krovovi su otporni na vetar, vatru, grad i sneg i manje su podložni toplo-hladnim i mokro-suvim ciklusima koji mogu da unište druge materijale. Metalni krovovi su inherentno nezapaljivi, čime se smanjuje širenje vatre u i među zgradama. Oni su napravljeni od inertnih, sigurnih materijala koji ne predstavljaju rizik po zdravlje. Komercijalni metalni krovovi su u prometu već 30 godina i više, i garancija na njih je i do 30 godina. Ova izdržljivost prerasta u niže troškove životnog ciklusa, čineći metalne krovove pravim izborom za mnoge škole, vladine objekte, komercijalne i industrijske objekte i institucije.

Energetska efikasnost

Ključni faktor u izboru hladnog krova jeste energetska efikasnost proizvoda. U 2004. godini, Centar građevinske tehnologije Ouk Ridž nacionalne laboratorije američkog Ministarstva Energije (ORNL - U.S. Department of Energy’s Oak Ridge National Laboratory) je završio trogodišnju uporednu studiju procene energetske efikasnosti i radnog veka sistema metalnih krovova. Studija je uporedila razne metalne krovne materijale postavljene jedne pored drugih na kosinama strmog i manje strmog nagiba, uključujući obojeni pocinkovani čelik, obojeni i neobojeni Galvalume (aluminijum cink) obložene čelike i obojene aluminijumske krovne materijale. Ovi materijali su testirani na ORNL-u u Ouk Ridžu u Tenesiju, i na poligonima za testiranje u Floridi, Novoj Škotskoj i Pensilvaniji. Dodatni test podaci od izlaganja od 10, 15 i više od 30 godina su takođe ocenjeni.

Evaluacija je uključivala poređenje solarne refleksije i podatke o emitovanju od materijala. Reflektovana solarna energija dozvoljava površini krova da ostane hladnija, vodeći računa da se manje toplote prenese u zgradu. Neobojeni metalni krovovi, kao i metalni krovovi obojeni sa sjajnim premazima, reflektuju najveći deo sunčevog zračenja koji udara u krov, održavajući hladniju zgradu.

Infracrveno emitovanje krova je mera apsorbovane solarne radijacije koja je ponovo emitovana od krovne površine ka nebu. Emisivost metalnog krova varira sa površinom; obojeni ili zrnasto presvučeni metalni krov može imati infracrveno emitovanje i do 90 posto.

ORNL studija je pokazala da:

Metalni paneli zadržavaju visok nivo refleksije čak i nakon kontinuiranog izlaganja vremenu tokom mnogo godina;

Prethodno obojeni metalni krovovi zadržavaju 95% svoje inicijalne solarne refleksije tokom probnog perioda. Paneli su takođe održali visok nivo emisivosti, što je neznatno poraslo u nekim slučajevima;

Energy Star program, Agencije za zaštitu životne sredine SAD-a (Environmental Protection Agency), je zahtevao ispitivanje na terenu na tri različita gradilišta. Rezultati za obojene metale su pokazali da je refleksija veoma slična bez obzira da li su oni izloženi u Floridi, Novoj Škotskoj ili Pensilvaniji;

Dugoročno izlaganje vremenskim prilikama ne utiče znatno na solarnu refleksiju ili infracrvenu emisivost obojenih metalnih krovnih panela;

Obojeni i neobojeni metalni paneli su bolje zadržali svoju energetsku efikasnost tokom vremena nego bilo koji drugi krovni sistemi koji su ispitivani.

Odabir pravog krova za vašu klimu

U klimama gde je hlađenje u objektima preko potrebno i energetska potrošnja istog dominira, visoko reflektujući i visoko emitujući obojeni ili zrnasto obloženi metalni krov je optimalan za smanjenje potrošnje energije i zapravo može ponovo emitovati i do 90 posto apsorbovane solarne radijacije. U oblastima gde je godišnja potrošnja struje opterećena grejanjem, neobojeni metalni krovovi mogu biti više poželjni zbog svoje niske infracrvene emisivosti, što omogućava da više solarne energije prodre u omotač zgrade zimi. Emisivost obojenog ili zrnastog obloženog metalnog krova može biti visok i do 90 posto.

Kada birate i postavljate hladne krovne sistema, projektanti i vlasnici zgrada bi takođe trebalo da znaju:

Zgrade troše trećinu celokupne energije i dve trećine električne energije ukupno generisane na svetu. Hladni krovni sistemi smanjuju potrošnju energije smanjenjem potrebe za hlađenjem;

Hladni metalni sistemi pomažu u ublažavanju efekta gradskog toplotnog ostrva (urban heat island), jer visoko emisivni krovovi mogu da smanje gradske temperature vazduha, što koristi okruženju smanjenjem formiranja smoga;

Zato što imaju manju težinu po jedinici površine od težih nemetalnih krovova, metalni krovovi mogu doprineti konstruktivnim uštedama u određenim zgradama;

U nekim slučajevima, ušteda energije od obojenih metalnih krovova, u poređenju sa tradicionalnim krovovima, može da dovede do značajne uštede troškova, omogućavajući da krov otplati sam sebe za manje od devet godina. U drugim primenama potrebno je od 30 do 50 godina da krov isplati sam sebe;

Podložni lokalnim normativima, većina metalnih krovova mogu se direktno postaviti na postojeće asfaltne krovove. To štedi novac za uklanjanje i odlaganje starog krova, smanjuje otpade i promoviše brzu instalaciju. Oni takođe obezbeđuju dugotrajnost bez posledica po životnu sredinu i potreba za održavanjem;

Metalni krovni sistemi sadrže najmanje 25% recikliranog sadržaja, i oni se mogu 100% reciklirati onda kada se uklone sa objekta zbog renoviranja ili rušenja. Za razliku od mnogih drugih građevinskih proizvoda, većina metala se mogu lako reciklirati i postati novi proizvodi;

Metalni krovovi doprinose LEED oceni Saveta zelene gradnje SAD-a (U.S. Green Building Council) zbog njihovog recikliranog sadržaja i doprinosa smanjenja efekta gradskih toplotnih ostrva.

Jednostavnost održavanja

Metalom obloženi ili obojeni metalni krovovi su inherentni proizvodi koji ne zahtevaju veliko održavanje i koji će trajati od 30 do 40 ili više godina. ORNL studija je pokazala da obojeni i neobojeni metalni krovovi pokazuju manje efekata oštećenja od vremenskih ekstrema tokom vremena, zadržavajući površinske osobine i odupirući se prljanju.

Metalni krovovi dokazano zadržavaju svoja solarna reflektujuća svojstva daleko bolje nego konkurentski krovni proizvodi, bez ikakvih redovnih čišćenja ili održavanja. U ORNL studiji, obojeni metalni krovovi zadržali su svoj originalni izgled. Kiše sa izmerenim pH vrednostima od 4,3 nisu nagrizle metalni finiš ni posle tri godine.

Kada birate krovni proizvod za komercijalne projekte, hladni metalni krovovi su dobar poslovni potez i oni pružaju dugotrajne, održive koristi sa velikim povraćajem ulaganja.

izvor: build.rs

Hladni metalni krovovi

Opširnije >

38. Međunarodni sajam građevinarstva od 24. do 28. aprila u Beogradu

Opširnije >

Pročitajte sve vijesti iz kategorije Zanimljivosti iz Građevinarstva >

Regulativa (Broj članaka: 2)

Važeći zakoni u Crnoj Gori

Opširnije >

Šta Vam treba od dokumentacije?

Pripremili smo za Vas sve korake koje treba da preduzmete kao i potrebnu dokumentaciju koju možete pogledati u elektronskoj formi i koju je potrebno da podnesete nadležnim organima SO Nikšić.

Napominjemo da tek kada prikupite svu potrebnu dokumentaciju i dobijete gradjevinsku dozvolu možete početi sa gradnjom.

Takodje, dešavaju se promjene u izmjeni regulative tako da je moguće da su neki koraci izmjenjeni.

Prvo što Vam je bitno da znate u kojoj se zoni nalazi Vaš objekat po detaljnom urbanističkom planu (DUP-u) tj. da li je prvoj, drugoj, trećoj ili četvrtoj zoni jer je u zavisnosti od zone potrebno platiti i različite iznose takse.

U skladu sa tim prvo je potrebno Sekretarijatu za uredjenje prostora i komunalno stambene-poslove podnijeti Zahtjev za izdavanje izvoda iz planskog dokumenta koji možete pogledati ovdje i uz zahtjev priložiti:

Važeći posjedovni list, odnosno list nepokretnosti (Direkcija za nekretnine, VII sprat, kanc. 9.)
Kopiju plana predmetne parcele, Direkcija za nekretnine, VII sprat
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od ______€ na podneseni zahtjev - Lokacija sa urbanističko tehničkim uslovima, na žiro račun opštine Nikšić br. 535-400-6777-85.
Dokaz o regulisanim obavezama prema Budžetu SO Nikšić, Sekretarijat za privredu i finansije IV sprat, kanc. 6
Po potrebi geodetska podloga od ovlašćenog preduzeća

Kada se uplati naknada koja se može uplatiti avansno ili na rate podnosi se Sekretarijatu za uredjenje prostora i poslove Zahtjev za izdavanje Građevinske dozvole koji možete pogledati ovdje.
Uz zahtjev je potrebno priložiti:

Idejni projekat, odnosno glavni projekat, izradjen u četiri primjerka od kojih je jedan u zaštićenoj formi
Izvještaj o zaštićenoj reviziji, idejnog, odnosno glavnog projekta u skladu sa Zakonom o uredjenju prostora i izgradnji objekata („Sl. List CG” br. 51/08)
Dokaz o pravu svojine, odnosno drugom pravu na gradjevinskom zemljištu ili dokaz o pravu gradjana, odnosno drugom pravu na objektu, ako se radi o rekonstrukciji objekta
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od 3,00 € na ime izdavanja odobrenja za postavljanje/podizanje objekta na žiro račun SO Nikšić br. 535-400-6777-85.

U zavisnosti od namjene objekta potrebno je dostaviti saobraćajno tehničke uslove koji se izdaju od strane Sekretarijata za komunalne poslove, saobraćaj i vodu.

KADA GRAĐEVINSKA DOZVOLA POSTANE PRAVOSNAŽNA MOŽETE POČETI SA GRADNJOM.
BEZ DOZVOLE NIJE MOGUĆE POČETI GRADNJU.

Imate pravo žalbe na svaku odluku od gore navedenih.

Za sve informacije obratite se u nadležnom sekretarijatu.

ZAHTJEVI

Takodje, ovdje možete pogledati neke zahtjeve koji Vam mogu trebati:

Zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole

Zahtjev za izdavanje rješenja o pravu na nadgradnju stambene zgrade

Zahtjev za izdavanje odobrenja za podizanje/postavljanje privremenog objekta

Zahtjev za izdavanje izvoda iz planskog dokumenta

Zahtjev za izdavanje rješenja o pretvaranju stambenog u poslovni prostor

Zahtjev za dobijanje odobrenja za privremeno korišćenje komunalnog objekta

Zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole.
Uz zahtjev se prilažu:

Gradjevinska dozvola br. _____________________
Atestna dokumentacija (atesti, uvjerenja, saglasnosti, ovlašćeno preduzeće) __________________________________________________________________ • Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od _____€ na podneseni zahtjev – upotrebna dozvola, na žiro račun SO Nikšić br. 535-400-6777-85.
Dokaz o regulisanim obavezama prema Budžetu SO Nikšić – Sekretarijat za privredu i finansije (IV/7)
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od 0,2% predračunske vrijednosti objekta na ime izdavanja akta – Rješenje o upotrebnoj dozvoli na žiro račun opštine Nikšić br. 535-400-6777-85.

Zahtjev za izdavanje rješenja o pravu na nadgradnju stambene zgrade Sekretarijatu za uredjenje prostora i komunalno stambene poslove.
Uz zahtjev je potrebno priložiti:

Odluku Skupštine vlasnika o nadgradnji stambene zgrade
Dokaz da je nadgradnja u skladu sa važećim planom
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od _____ € na podneseni zahtjev – nadgradnja stambene zgrade, na žiro račun SO Nikšić br. 55800-840-011-6782.
Dokaz o izvršenom statičkom proračunu (ovlašćena organizacija)
Dokaz o regulisanim obavezama prema Budžetu SO Nikšić, Sekretarijat za privredu i finansije, IV sprat, kanc.6

Zahtjev za izdavanje odobrenja za podizanje/postavljanje privremenog objekta podnosi se Sekretarijatu za uredjenje prostora i komunalno-stambene poslove. Uz zahtjev treba priložiti:

Rješenje o lokaciji sa urbanističko-tehničkim uslovima izdato od strane Sekretarijata za uredjenje prostora i komunalno stambene poslove pod brojem 03-______ od ______________ godine
Rješenje o urbanistickoj saglasnosti br._______________
Ugovor o regulisanim obavezama koji je zaključen izmedju organa i stranke (uredjivanje i korišćenje gradskog gradjevinskog zemljišta), u prisustvu stranke – Uredjenje prostora VIII sprat, kanc. 5 i 6
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od _____ € na podneseni zahtjev – Odobrenje za podizanje/postavljanje privremenog objekta, na žiro račun SO Nikšić br. 55800-840-011-6782.
Ostali dokazi (elektro, vodovodna, protivpožarna, ekološka saglasnost)
Dokaz o regulisanim obavezama prema Budžetu SO Nikšić, Sekretarijat za privredu i finansije, IV sprat, kanc.6
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od 0,1% predračunske vrijednosti objekta na ime izdavanja akta - Odobrenje za podizanje/postavljanje privremenog objekta na žiro račun opštine Nikšić br. 55800-840-011-6782.

Zahtjev za izdavanje izvoda iz planskog dokumenta podnosi se Sekretarijatu za uredjenje prostora i komunalno-stambene poslove.
Uz zahtjev je potrebno priložiti:

Važeći posjedovni list, odnosno list nepokretnosti (Direkcija za nekretnine VII sprat, kanc. 9.)
Kopija plana predmetne parcele, Direkcija za nekretnine, VII sprat
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od _____ € na podneseni zahtjev – Lokacija sa urbanističko tehničkim uslovima na žiro račun opštine Nikšić br. 535-400-6777-85
Dokaz o regulisanim obavezama prema Budžetu SO Nikšić Sekretarijat za privredu i finansije IV sprat, kanc. 6

Zahtjev za izdavanje rješenja o pretvaranju stambenog u poslovni prostor se podnosi Sekretarijatu za uredjenje prostora i komunalno-stambene poslove. Uz zahtjev je potrebno priložiti:

Važeći posjedovni list, Direkcija za nekretnine VII sprat, kanc. 9
Kopiju plana predmetne parcele na kojoj se nalazi objekat, Direkcija za nekretnine VII sprat
Dokaz o uplati administrativne takse u iznosu od _____ € na podneseni zahtjev – pretvaranju stambenog u poslovni prostor na žiro račun SO Nikšić br. 55800-840-011-6782
Dokaz o regulisanim obavezama prema Budžetu SO Nikšić, Sekretarijat za privredu i finansije IV sprat, kanc. 7.

Uz Zahtjev za dobijanje odobrenja za privremeno korišćenje komunalnog objekta koji se podnosi Sekretarijatu za uredjenje prostora i komunalno-stambene poslove potrebno je priložiti:

Saobraćajnu saglasnost ili prethodno odobrenje
Uvjerenje o izmirenim obavezama prema Budžetu SO Nikšić

Građevinski materijal i oprema, Niksic, Crna Gora, NECKOM d.o.o.

Gradite nešto u Nikšiću?

Opširnije >

Pročitajte sve vijesti iz kategorije Regulativa >